（原标题：ETF热门收评｜变盘前夜？万科A拆伙九连跌，地产ETF（159707）下探回升收涨0.57%！这三组数据值得要点热心）

周一（4月15日），阛阓全天摇荡反弹，三大指数均涨超1%。地产板块下探回升，最罢了跌高潮，中证800地产指数收涨0.54%。成份股中，上海临港高潮4.81%，滨江集团高潮3.33%，招商积余高潮2%，万科A收涨0.56%拆伙九连跌。

热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）早盘下探至上市新低，随后拉升回暖，场内价钱一度涨近2%，午后窄幅摇荡，场内最终收涨0.57%，拆伙3连跌。全天换手率超16%，成交额超3500万元，交投活跃。

地产板块4月以来握续摇荡下行，万科A股价频创2015年以来新低记载，地产ETF（159707）频刷上市新低。本日地产板块止跌回暖，这是否意味着行情拐点的到来？提议要点热心以下地产行业数据信号。

1、新披发个东谈主住房贷款利率初次低于企业贷款利率

央行数据披露，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个东谈主住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于历史低位。当今5年期以上LPR报价为3.95%。

阛阓分析东谈主士暗意，上述数据意味着新发个东谈主住房贷款加权平均利率为有记录以来初次低于新发企业贷款加权平均利率，而跟着近期越来越多的城市取消首套贸易性个东谈主住房贷款利率下限，昔日新发个东谈主住房贷款加权平均利率有望进一步裁汰。

2、精深要点城市赓续下调2024年供地筹谋

凭证媒体统计，从总量看，2024年要点28城住宅用地总供应量估计为1.085亿方，同比-15%，其中商品住宅用地总供应量估计为6475万方，同比-18%。分城市看，除沈阳、西安、烟台及三亚外，其他要点城市估计供地限制均有缩量。在2023年典型样本城市宅地筹谋供应量同比下落13%的基础上，2024年供地筹谋赓续松开。

原因安在？国金证券指出，中枢在于销售握续深度赈济，刻下阛阓供需相干已发生要紧变化，部分城市部分地区的新址靠近较大的去化压力。方位政府为适合新址需求的下落，主动减少宅地供应，力图不才一台阶达到供需均衡，同期成心于去化现存库存，助力库存周期转头健康水平，最终促进房地产阛阓完毕可握续发展。

3、住户新增中长贷3月数据回正

4月12日，央行发布《2024年3月金融统计数据论说》，其中3月住户中永恒贷款新增4516亿元，同比-28.9%，环比由2月的-1038亿元转正，都备限制基本与2018H2至2019年技巧十分；一季度住户中永恒贷款新增9750亿元，同比+3.3%，同比小幅增长主要由于客岁1-2月低基数，但都备限制为近五年第二低。

国金证券暗意，住户中长贷施展较弱的根柢原因在于一季度楼市握续筑底。刻下销售尚未企稳，精深城市房价精深受压，政府从供给端主动缩减供地筹谋助力阛阓企稳，同期北京广州等地赈济公积金策略，估计后续中枢城市在需求端仍将握续优化。

估计地产板块后市，华泰证券暗意，1月以来，监管层明确的“稳地产”诉求在实操层面握续落地，有望鞭策房地产阛阓信心建造并尽快筑底，为板块提供估值建造空间。提议要点热心中枢城市储备充沛的房企以及运营肃肃的优质房企。

布局器用上，贵府披露，地产ETF（159707）追踪中证800地产指数，收集阛阓16只头部优质房企，在投资方进取具有较着的头部集合度上风，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）亦然当今阛阓上独一追踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

数据、图片着手：沪深往来所、中证指数公司、Wind等，截止2024.4.15。

风险领导：地产ETF被迫追踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日历为2012.12.21，指数成份股组成凭证该指数编制法例应时赈济，其回测历史事迹不预示指数昔日施展。文中指数成份股仅作展示，个股描画不当作任何体式的投资提议，也不代表管制东谈主旗下任何基金的握仓信息和往来动向。基金管制东谈主评估的本基金风险等第为R3-中风险，适合均衡型（C3）及以上投资者。任安在本文出现的信息（包括但不限于个股、驳斥、预测、图表、辩论、表面、任何体式的表述等）均只当作参考，投资东谈主须对任何自主决定的投资行径精致。另，本文中的任何不雅点、分析及预测不组成对阅读者任何体式的投资提议，亦分离因使用本文实质所激勉的径直或辗转亏损负任何包袱。基金投资有风险，基金的过往事迹并不代表其昔日施展，基金管制东谈主管制的其他基金的事迹并不组成基金事迹施展的保证，基金投资需严慎。

本文源自：金融界

作家：E播报