5月21日，住房城乡建造部发文书知，条目各地住房公积金经管中心作念好住房公积金个东说念主住房贷款利率下调关连职责。同日，证券时报记者了解到，武汉、合肥等热门城市落地房贷新政，明确房贷最低首付比例和房贷利率下限。

　　住房城乡建造部的告知条目，要指令城市住房公积金经管中心实时退换住房公积金个东说念主住房贷款利率。按照《中国东说念主民银行对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的告知》条目，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率分散退换为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率分散退换为不低于2.775%和3.325%。

　　告知同期条目，要指令城市住房公积金经管中心按照《住房公积金个东说念主住房贷款业务递次》，作念好存量住房公积金个东说念主住房贷款利率退换战略邻接，对贷款期限在1年及1年以内的，应实行协议利率，不分段计息；对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日运行，按相应利率脉络扩充新的利率端正，国度另有端正的以外。

　　同日，证券时报记者致电交通银行、招商银行等多家武汉支行房贷部门，关连职责主说念主员告诉记者，武汉5月20日一经运行扩充房贷新战略，首套房首付比例不低于15%，房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，房贷利率为3.35%。

　　证券时报记者了解到，武汉此前首套房贷利率为3.55%，这就意味着，这次房贷新政落地后，武汉首套房贷利率再下调30个基点。

　　另据“安徽交通播送”公众堪称，来自合肥市房地产阛阓调控职责联席会议办公室的最新音尘，合肥市取消首套、二套房贷利率战略下限，各银行首套房本色利率退换至LPR减50个基点即3.45%，二套房贷利率相应退换。首套住房贸易性个东说念主住房贷款最低首付款比例退换为不低于15%，二套住房贸易性个东说念主住房贷款最低首付款比例退换为不低于25%。

　　5月17日，央行连发三大房贷新政，波及缩斗室贷最低首付比例、下调住房公积金贷款利率，以及取消寰宇层面的房贷利率下限。这次新政后，商贷首付比例和公积金贷款利率均降至历史新低，商贷利率下限取消创历史最宽松水平。

　　证券时报记者作假足统计，继5月17日宣布下调个东说念主住房公积金贷款利率后，一经有北京、上海、深圳、广州、郑州、合肥、长沙等多地跟进落实。

　　住房城乡建造部住房公积金监管司关连安祥东说念主暗示，这次公积金贷款利率下调0.25个百分点，最直采取益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，聘请等额本息还款模式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息开销将减少4.85万元。

　　中指盘考院阛阓盘考总监陈呆板指出，当今多地已宣布下调公积金贷款利率，缩小购房者置业资本。证明央行信息，新政前，除北上广深等8个城市外，其他城市首套、二套的首付比例均已聘请扩充20%、30%的寰宇底线战略，瞻望接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%，更多城市下调首套、二套房贷利率，三四线城市及等闲二线城市有望优先进行战略退换。

　　易居盘考院盘考总监严跃进也以为，武汉、合肥等地将首付比例降至15%，信号敬爱敬爱尽头强，证明各地首付比例会有捏续着落的空间，瞻望通盘二线城市的首套房贷最低首付比例齐有可能下调至15%万博全站APP官网登录，这将对购房阛阓进一步活跃具有积极作用，客不雅上对于5、6月份寰宇房地产阛阓的活跃也具有积极的敬爱敬爱。